依据相关法律法规，在特定情况下，所签订的预售合同中的房产是能够进行撤销的。若购房者希望因卖方存在违约行为或者欺诈行为等原因而最终选择退房，则可通过主张并解除原有的合同来实现这一目的。然而，倘若退房的决定源于购房者自身内部因素，那么便需承担相应的违约责任。一旦预售合同正式签署，除非存在法定的无效事由，否则自签订之日起即刻生效，双方当事人均应严格遵守合同约定，履行各自的义务。

《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第四百五十八条基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。