倘若开发商无法给出正当解释而延迟交付房屋的情况下，买受人应承担催促义务，督促开发商按照约定时间尽快完成交付工作。若经过多次催告之后，开发商依然未能在合理期限内交付房屋，那么在此种情形之下，买受人便有权选择行使合同解除权。除此之外，买受人还拥有依照合同规定要求支付违约金或赔偿实际损失的权利。然而需要注意的是，当合同中既约定了违约金条款又包含了赔偿实际损失的条款时，买受人和开发商都只能从中挑选其中一项对自己最有利的进行主张，而不能谋求两项权益的同时并用。

《民法典》第五百六十三条合同的法定解除有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。