| 问题 | 开发商可以延期一年交房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
您可考虑向开发商提出解除房屋买卖合约的请求，亦或是要求其承担逾期交付的违约责任。关于延期交付房屋方面。当开发商与购房者在购房合同中明确约定的交房日期已经过去，但仍然未能收到开发商有关入住的相关通知时，根据目前我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》所赋予的权利，购房者有权在经过适当催促之后的三个月之内，若开发商仍然未能按照约定履行义务，那么购房者便有权利要求开发商退还已付定金或者支付相应的房款利息。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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