在特定情况之下，签订了预售合同的房屋依然有可能被取消交易。当出现购房者因卖方的违约行为或存在欺诈情况等原因考虑要求解约时，可直接行使合法权利，解除双方所签之合同。然而，当购房者出于个人原因欲撤销购买意向时，必须承担相应的违约责任。一旦购房合同正式签署完毕，除非存在法定的无效情形，否则从合同签订当天开始便具有法律效力，各方当事人均需严格遵守并履行各自的合同义务。

《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第四百五十八条基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。