根据现行法律规定，购买房产的定金比例应当严格控制在总房款的百分之二十以内。若定金金额超出此范围，那么在交易过程中如发生任何争议或纠纷，超出标准的那部分款项将不受法律法规的制约与处罚。此外，值得注意的是，在购房者支付定金后，若非因开发商方面的原因而导致未能顺利签署购房合同，那么所交纳的定金将无法予以退还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。