在房屋交易过程中，若仅收取了订金而未能签订正式购房协议或合同的，违约所涉及到的赔偿责任具体如下：若任何一方由于自身原因无法达成签署合意的话，则需要无条件地退回代为保管的订金，而接受这笔款项的另一方同样需要在这种情况下以双倍金额进行赔偿；另外，若因某些不属于双方当事人过失范围内的因素使得房屋交易无法得以持续推进履行的，卖方便应该向买方全额退还所收到的订金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，应当双倍返还定金。