在购房过程中，支付定金并按约定履行义务的情况下，方可将定金如数退还。若支付定金的一方严格按照约定履行相关义务，则该笔定金应当被视为购房款项或者予以全额返还；倘若履约无法完成并非由于任何一方的过失所致，那么这笔定金亦可全部退还；而如果是收受定金的一方单独违反约定导致履约无法顺利进行，那么这时所交付之定金，可以获得两倍的金额退还。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。