在大多数情况下，定金是不予退还的。然而，以下情况仍有可能获得退还：首先，若交易双方均依照先前商定的条款诚实守信地履行各自义务，则上述的定金应当作为价款的一部分进行抵扣，或者直接将其全额归还给相关当事人；其次，若出现因特殊原因而导致无法正常签署合同的情况，又或者因为对于协议及其补充协议的内容尚未达到充分的共识，进而使得双方无法完成签约，并且该问题的责任并未明确归咎于任一方，那么在此种情况下，所支付的定金便有望得到全额的退还；再次，倘若仅仅是由于出售房屋的一方单方面违反了合同规定，导致合同无法继续执行，那么支付定金的一方有权要求对方退还双倍的定金；最后，除了上述几种情况之外，其余涉及到定金的事项均为不可退还的范畴。根据我国《中华人民共和国民法典》第五百八十七条之规定，当债务人履行债务时，定金应当被视为价款的一部分进行抵扣，或者直接由债权人收回。若支付定金的一方未能履行债务或者履行债务的行为与约定不符，导致合同目的无法实现，则无权请求返还定金；反之，若收取定金的一方未能履行债务或者履行债务的行为与约定不符，导致合同目的无法实现，则应当向支付定金的一方双倍返还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。