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问题 房屋预售合同解除怎么办
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
一若由于相关事项确实触发需要撤销先前签订的合约之情形时,务必先行与对方展开充分的沟通交流,并尽力争取得到对方的认可和同意,同时主动承担起相关约定所定义的违约责任。在此过程中,绝对不能忽视的便是立即签署书面的解除合同协议。倘若该协议是通过代理人或中间人代为办理的,则必需确保三方人员全部在场,并且在书面解除合同协议经由各方签字确认之后才能正式生效。
二)在签订书面解除合同协议之时,务必要将合同失效的起始日期、合同的全称及其合同的编号,以及欲撤销的详细条款等内容进行明确无误的规定,待双方或三方人员签字确认后即刻生效。
三)如遇其中一方因身处异地等个人原因而无法亲自出席签订书面解除合同协议的场合,在获得对方的许可之后,可向其出具书面授权委托书,委托他人代为办理相关手续。
四)若双方就撤销合约及签订书面解除协议等事宜已达成共识,且已有口头约定,为保障自身权益,建议采取相应措施,例如保留录音、传真件等证据,以便应对未来可能发生的争议,从而有效防止自身利益受到损害。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百六十五条【合同解除程序】当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
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更新时间:2025/6/7 6:05:15