在购置房产过程中，购房者需要对可能出现的房产纠纷予以高度关注：1、由于房地产市场价格浮动频繁，可能引发房产价格变动所带来的纠纷；2、因卖方蓄意隐瞒真实房源信息，进而导致买卖双方产生不满与纠纷；3、在于中介机构及其从业人员行为不规范，引发的各类纠纷；以及其他形式的房产纠纷。例如，1、当出售现房时，卖方有可能将质量低劣的房屋伪装成合格乃至优质房屋进行销售；2、卖方可能故意隐瞒房屋实际使用面积，以此谋求不当利益；3、卖方也可能故意隐瞒开发商真实身份，或者冒用其他开发商名义进行销售活动；4、卖方还可能将普通合格房屋冒充为优质工程，借此骗取优质工程溢价；5、卖方明知某些房屋无法进入房地产市场进行公开销售，却仍以虚假的最低价、清盘价等具有欺骗性的价格进行销售。

《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。