根据行业惯例及相关法律法规，购买房屋交付的定金通常是不能退还的。然而，在特定且合法的前提条件下，购买者仍然有权申请退还其所交付的定金。依据我国现行法律，若支付定金的一方未能按照双方约定的义务实现约定的债务，则其无权请求返还已交付的定金；反之，若是收取定金的一方未能履行承诺义务，则必须向对方返还双倍的定金。考虑到您已经明确表示放弃定金权益并与开发商之间仅存在关于定金的口头协议，因此，这一事件对您并未产生任何实质性的影响。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。