签署预售合同时，双方必须在预定的期限内完成正式购房契约的签订工作。倘若合同各方达成共识在未来某段时间之内签订一份合同，则此类涉及购买意向或承诺的意向书、订购书、预订书等都可视为预约合同。对于签订预售合同时，我们也应明确规定正式合同签订的具体期限，若未作特殊规定，我们还可以通过协商作出相应的补充约定。

《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。