| 问题 | 购房定金交完首付能退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、购房定金交完首付能退吗 依据相关法律法规，购房定金是有可能被退还的。 但需要注意的是，如果双方严格按照约定履行了各自的义务，那么定金应当作为购房价格的一部分或者全额退回到申请人手中。 在另一种情形下，由于特殊原因如自然因素导致双方无法签订正式的房屋买卖合同，此时协议以及补充协议中的条款未能得到共同认可而使合同无法签署的责任并不由其中任意一方单独承担的话，那么缴纳的定金也能够向申请人返还。 还有一种可能性就是卖方单独违背了原来的约定，使得这笔交易无法再继续下去，这种情况下，申请人所支付的定金也是完全可以被退还且数额是双倍的。 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、购房定金交了能退吗 购房定金一般情况下不能退。 除非是因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的； 或者因为卖方违约的，定金是可以退的，且卖方违约的，定金应当双倍退还。 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“购房定金交完首付能退吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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