问题 | 购房保证金是定金吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
定金与保证金之间存在显著的差异,具体表现为,前者由合同当事人中的任何一方或者共同为了确保合同之履行,而将一定数额的金钱保留在相对方手中,或者将其提交至第三方进行保管。定金作为一种债权的担保方式,它在合同的任一方出现违约行为时,都应按照定金罚则予以处理。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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