| 问题 | 延期办理房产证能退房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于逾期办理房产证是否可申请退房问题，我们需依据《商品房销售管理办法》的相关规定。依照该法规之明文规定，房地产开发企业应当按照项目规模委托具备房产测绘资质的机构对所建商品房实施精确测量，并在获取测绘结果通过房地产行政主管部门审核确认之后，再将之用于房屋产权登记环节。同时，房地产开发企业也应在商品房正式交付使用的同日起算的60个工作日之内，向房屋所在地区的房地产行政主管部门提交所有需要由其负责提供的办理房屋产权登记所需的全部资料。此外，房地产开发企业还须积极协助商品房购买者完成土地使用权变更以及房屋所有权登记等相关手续。若因开发商方面的原因导致购房者无法在合同约定的期限内获得房产证；又或期房预购者在房屋交付之日起的90个自然日内仍未取得房产证，抑或是已竣工商品房的买受人自签订合同之日起的90个自然日内未能取得房产证，那么开发商均应承担相应的违约责任。若逾期情况较为严重，购房者有权要求出卖方进行退房处理，如出卖方拒绝退房，购房者则可依法向法院提起诉讼。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条《商品房销售管理办法》第三十四条
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