针对商品房买卖合同引发的纠纷问题，可以实施如下几种途径来予以妥善处理：首先，可以选择友好协商的方式进行解决。在此过程中，相关各方需秉持着互谅互让的原则，积极寻求共同利益所在，以期能顺利化解双方之间的矛盾和分歧；其次，亦可考虑通过调解制度加以处理。这种方式需要涉及的双方将问题交给具有中立地位并且享有较高声誉的第三方机构，借助其公正、和谐的沟通协调，协助双方达成共识，从而达到最大程度的和解效果；再者，仲裁也是一个可行的解决方案。这意味着在争议发生之前或者发生之后，买卖双方能够达成共识，自愿将争议提交至权威且被业界广泛认可的仲裁机构，根据国家相关法律法规及地方性法规、行政规章等规定进行裁决和判决，使双方都能接受并遵守；此外，行政手段也可以作为解决此类纠纷的一种方式。这种方案主要适用于经过房屋所在地的房地产管理机关等相关部门进行调解后仍未取得成功或者虽然已经达成了协议但是当事人反悔的情况下，或者是购房纠纷的当事人直接向行政部门提出投诉，由该行政部门依据法定职权进行处理的一种具体行政行为；最后，司法诉讼同样是一种有效的解决途径。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。