对于期望退还购买房产服务所交付的定金之事宜，您可与卖家进行友好磋商。关于定金的退还，我们提供以下五类情形供您参考：首先，若开发商未能遵守认购意向书中所规定之期限，擅自将您已经选定的购房物业转让给他人，从而导致未能顺利完成正式签约之事宜，则开发商有义务向您双倍返还定金；其次，若开发商未能获得相关商品房销售之合法资质证书，或因其自身原因导致双方无法签订正式合同，甚至因此引发合同无效之情况，开发商亦需无条件地返还您的定金，同时承担由此产生的所有经济损失；再者，若双方仅因为正式合同及相关补充协议中的具体条款无法达成共识，且此问题与认购意向书的内容无关，最终导致签约失败，那么双方均不构成违约行为，开发商应全额返还您的定金；此外，若认购意向书中关于房价、建筑面积以及户型等关键性条款未作明确约定，或者约定模糊不清，导致双方在此方面无法达成一致意见，进而影响到正式合同的签署，此时开发商也应如数返还您的定金；最后，若商品房买卖合同未能成功缔结并非由双方当事人的过失所引起，而是由于不可预见的外部因素所致，那么卖家也应无条件地返还您的定金。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。