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问题 延期交房房屋质量怎么赔偿
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在延期交房的情况下,业主拥有以下几种救济途径:首先,要求开发商尽早地完成交房事宜并且对由于延迟交房所导致的违约金进行支付。广大业主们可依据预先签订的合同条款,向法院提起诉讼,请求开发商尽快交付房屋,同时还应按照业主本人实际所遭受的损失,赔付因逾期交房而产生的违约金。其次,业主享有解除合同的权利。依照相关法规,若出卖方未能及时交付房屋或买方迟误支付购房款项,经过合理催告后仍然在超过三个月的期限内未得到履行,那么任何一方都有权提出解除合同的请求,除非双方事先已有其他约定。若是由于开发商资金链等方面的问题,导致交房日期遥不可及,业主则可以选择依法或按约解除合同,并要求开发商退还“购房款+利息+违约金”。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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更新时间:2025/4/8 17:59:37