1.房屋的实际状况与之前描述的存在较大出入；2.该处房产可能存在严重的安全隐患；3.中介方出现了单方面的违约行为；4.若尚未签署相关合同，通常可以通过协商方式要回已支付的定金。首先，我们需要明确，对于因购房者自身原因而造成的订金不予退还这一问题：1.在签订了购房认购书之后，如出现后悔想要退回定金的情况，此时应当注意，由于购房认购书中已经包含了定金条款，因此，当购房者在交付款项后又反悔，这无疑违反了认购协议的根本宗旨，因此，定金将无法予以退还。2.如果因为个人征信问题导致无法获得贷款，那么在此种情况下，购房者也无法要求开发商归还其所支付的定金，因为个人征信问题属于购房者自身原因所致，从而导致商品房买卖合同最终未能顺利签订。

《民法典》第一百一十五条给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金。