1.在线查询：在已实施二手房交易网签政策的区域内，您可以通过向当地具有资质的房地产经纪公司提供房产证相关信息，进而访问其网络系统或者登录房管局官方网站来详细查阅所购房屋的所有权限制情况；
2.实地查询：在尚未实行网签制度的城市（例如重庆市）中，您只能选择与卖方或卖方的共同所有者、配偶（任意两者之一）一同前往房管局进行查询，或者由受托人出具授权公证书并凭借该公证书进行查询。由于不动产属于个人隐私范畴，除非是国家机关因执行法律规定所需，否则非权利人本人、配偶或共同所有者均无法进行查询。除上述两种方式之外，目前尚无其他合法途径可供查询。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第九条查封不动产的，人民法院应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权，应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的，不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。