商铺买卖
商铺买卖,是指对所建专用于商业经营,而非居民住宅,其所用土地为商业用地,使用年限为40年的房屋,对该房屋或建筑物的买卖为商铺买卖。
问题 | 二手房买卖合同 |
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解答 |
二手房买卖合同是指买卖双方就二手房屋的交易事项,签订的书面协议。根据《中华人民共和国合同法》的规定,买卖双方应当在合同中约定房屋的价格、交付时间、房屋状况、产权证明等事项。同时,合同还应包括买卖双方的权利和义务、买卖房屋的交付和验收、违约责任等条款。 在签订二手房买卖合同时,双方应当注重以下几点: 1. 确定房屋的交付时间和方式。一般情况下,买卖双方应当约定在房屋交付前,卖方应当保证房屋的真实、合法及符合约定,买方应当对房屋进行认真检查和验收。 2. 注意房屋的状况和产权证明。卖方应当提供相关的产权证明、房屋权属等证明文件,买方应当仔细查看,确保房屋的产权清晰。同时,卖方应当如实告知房屋的状况,不能隐瞒房屋存在的问题。 3. 约定违约责任。如果买卖双方中任何一方违反合同约定,应当承担相应的违约责任,包括赔偿损失、承担违约金等。 4. 注意税费问题。买卖房屋时,需要缴纳相关的税费,应当在合同中明确约定由哪一方承担税费。 总之,在签订二手房买卖合同时,双方应当注重合同的合法性和真实性,遵守签约过程中的法律规定和程序,以确保买卖双方的权益不受损害。 二手房买卖合同相关词条
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