在房地产交易中，购房订金是可以退还的。倘若双方都按照事先约定来执行相关事务，那么订金便应当作为房价的一部分或者予以返还；若由于特定因素例如自然灾害等导致无法签订商业合同，或者因为对协议以及补充协议内容未达成一致意见从而无法完成签约的，这些都并非由任何一方造成的过错，此时订金是可以被退还的；然而，如果卖方单方面违约导致交易无法继续进行，那么订金则可以被退还并加倍赔偿；除此之外，其他情况下的订金都是不予退还的。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。