在一般的法律规定中，签署了预售合同之后依然存在着解除合同的可能性，可以选择退房。商品房的预售合同则代表了商品房预售商家与预约购房人之间的约定条款，表明了预售商家在预定的时间段内向购房人移交已建成的成品住房所有权，而购房人则需按照预售商家所提供的定金支付款项，或者支付部分房款并在约定的期限内接收房屋。尽管在大多数情况下，退房都是可行的，但同时也需要承担相应的违约责任。关于违约责任的承担方式，具体要根据退房的原因来区分买卖双方各自应负的责任。那么，商品房买卖合同的签约流程究竟如何呢？首先，在缴纳定金并签订“认购书”之后，到正式签订《商品房买卖合同》之前，通常会有5至7个工作日的时间供购房者查阅房产管理局公众信息网，以了解自己计划购买的单位的相关信息，例如该单位是否已经取得销售许可证，是否存在限制销售的情况等等。其次，在确认单位产权清晰无误后，购房者应当与开发商协商确定签订《商品房买卖合同》的日期。若购房者对合同内容无异议，便可进行网上签约。最后，当双方确认合同条款无需修改时，即可保存合同。在此环节，购房者还需设定购房密码。合同签订完成且保存完毕后，便可进行打印操作。此外，还需提交备案申请，并打印出《商品房备案登记证明书》，由双方共同签字确认。

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。