在您决定购买房产时，在支付定金之前，请务必留意以下几方面的事项：首先，现场实地考察房源的真实性以及卖方是否具备出售房屋的主体资格；其次，要确保自身已符合购房的相关规定条件，若选择申请贷款购房，必须事先对个人信用状况进行详细了解和审查；再次，假如您计划购买新楼盘，务必要核实开发商是否已经取得了预售许可证；最后，在交付定金之际，务必签署正式的房屋买卖合同或者意向书，同时仔细阅读其中的各项条款，以确保其公正合理性。对于购买二手房的客户来说，在支付定金之前，务必核实卖方所持有的不动产权证书，以确定卖方为合法的产权所有者，并且要求中介机构针对该房屋前往不动产登记机关进行查册，以确保该房屋不存在被查封、抵押等任何可能影响正常销售的问题。此外，买方还需全面了解当地的购房政策，以确保自己具有相应的购房资格。如果买方需要申请贷款购房，切勿轻易相信中介机构关于能够顺利办理贷款的承诺，建议自行查询个人信用记录，并向银行贷款部门咨询自己是否满足贷款的相关条件。

《担保法》第八十九条【定金及其法律效力】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。第九十一条【定金的数额】定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。