若您欲退回购买房产时支付的定金，建议您优先考虑通过与出售方进行友好沟通与协商来解决问题。根据相关法律法规及市场惯例，有五类情况下，购买者可依法要求退还定金：首先，若房地产开发商未能按照认购意向书所规定的时间内，将您已经选定的房屋转售予其他第三方，以至于无法顺利签订正式购房合同的情况出现，开发商需要双倍赔偿您支付的定金；其次，若开发商未能获得有关商品房销售的合法资质证书，或由于其自身原因导致双方无法签署正式购房合同，甚至由此引发合同无效的后果，开发商需无条件地返还您支付的定金，同时还需承担您可能遭受的经济损失；再者，若双方仅因为正式购房合同、相关补充协议中的具体条款无法达成共识，且这些争议事项与认购意向书的内容无关，从而导致最终无法签订正式购房合同，那么双方均不构成违约行为，开发商应全额退还您支付的定金；此外，若认购意向书中对于房价、建筑面积以及户型等关键性条款未作明确约定，或者约定模糊不清，导致双方就此产生分歧，进而影响到正式购房合同的签订，开发商也应无条件地退还您支付的定金；最后，若由于非双方当事人过失导致商品房买卖合同未能成功签订，出售方应将定金如数退还给购买方。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。