在进行房屋交易时，通常需要签署房屋买卖合同以明确双方的权利与义务。如若卖方提出相关要求且买方亦表示同意，则买方有责任缴纳一定比例的定金作为保障。在房屋买卖合同正式生效之后，买方需按照约定支付相应的购房款项。根据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定，在特定情况下，房屋买卖中的定金以及购房款项是可以被退还的，例如当房屋买卖合同因某种原因而被判定为无效时，卖方应无条件地将定金及购房款项全额返还给买方。

《中华人民共和国民法典》第一百五十五条【无效、被撤销的民事法律行为自始无效】无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。