若房屋交付发生逾期现象的原因在于施工进展缓慢，抑或是相应政府审批手续及市政配套设施的审批过程中的拖延，此种情况则可归类为正常的延迟交付。这种情况下，我们建议给予开发商一定的宽限期，稍作等待，即可实现房屋交付。对于异常延期交付的情况，购房者可选择以下几种维权路径：1.与开发商展开沟通协调。购房者可亲自出马，或者委托人前往开发商处与其面对面交流，详细阐述自身所遭遇的延期交房状况，并提出协商和解的诉求，例如要求赔偿损失等。如能与开发商达成共识，便可避免诸多不必要的纷争。值得注意的是，在与开发商达成协议后，双方应以书面形式明确和解条款，以防一方事后反悔。2.向当地消费者协会投诉。在面临延期交房的困境时，向消费者协会投诉亦是一条切实可行的维权途径。若与开发商协商无果，购房者可向开发商所在地或房屋所在地的消费者协会进行投诉维权。尽管消费者协会的裁决对双方并无强制性约束力，但其可能对开发商的声誉产生负面影响，进而使开发商承受一定的压力，因此，该方法具有一定的实际效果。3.向房屋管理部门反映情况。如有必要，购房者还可向房屋建设管理部门反映情况，请求对开发商予以惩戒。然而，房屋建设管理部门的职权范围较为有限，通常仅拥有行政权，缺乏民事审判权，仅能对开发商实施处罚，却无法采取强制措施要求开发商按时且全额地对业主进行补偿。因此，对于业主的投诉问题，房屋建设管理部门只能在其中发挥调解作用。若经过多次调解仍未得到有效改善，房屋管理部门将建议业主寻求法律援助以维护权益。4.提起诉讼。在尝试以上所有途径均未能与开发商达成和解的情况下，业主可考虑通过诉讼途径来维护自身权益。然而，诉讼程序繁琐复杂，可能会给业主带来诸多不便。业主可请求法院判决开发商支付延期交房的违约金，或者依据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。在诉讼过程中，证据至关重要，因此业主务必妥善保存开发商延期交房的相关证据，例如采用录像、文字记录等方式固定证据。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定；出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。