房产诉讼有效期自争议事项发生当日起算，最长可达三年之久。通常情况下，一审案件的普通程序需耗时六个月，而简易程序仅需三个月即可完成；而涉及二审案件的审理时间则通常只需三个月。须指出的是，在某些特殊情况下，如需要进行公告或鉴定等环节，公告期间及鉴定周期将不被计入审理期限之内。

《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。