| 问题 | 房地产开发商延期交房怎么赔偿 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在房屋交付日期逾期的情况下，赔偿标准设定为买方每日可以获得相当于买卖总价百分之零点零五的违约金作为补偿。若相关方以所约定的违约金过高为理由提出要求予以降低的主张，则应当严格遵循以下准则来适当调整违约金的额度：违约金的金额必须超过实际产生的损害额达到三成以上才能被认定为过高；而在违约金低于实际遭受的损失时，要求提高违约金限额的主张也应以实际发生的损害为准来确定最终的违约金数额。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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