关于“一房二卖”现象中确立所有权的方法：通常情况下，先完成登记及过户手续者将优先获得该房产的所有权；若两位购房人均未进行相关手续的办理，则应以率先支付购房款项者为得益人；倘若双方均未支付价款，则应赋予首先签订合约之当事人对该房产的所有权。

《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理：（一）先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的，人民法院应予支持；（二）均未受领交付，先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持；（三）均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持。