所谓“一房二卖”，系指卖方在相同时间段内，通过签署两项甚至更多份买卖合同，将同一处房产出售予两位甚至更多位买家。此外，这一现象被形象地称为房屋交易中的"双重买卖"。然而，在现实生活中，卖方亦有可能在此基础上进一步签定多达数个的买卖合同，旨在将房产出售至诸多不同的购买者手中，这种情况在法律层面上被认定为一种严重的欺骗行为。

《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：(一)尚未登记的不动产首次申请登记的(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的(六)申请更正登记或者异议登记的(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。