1.若未能获得购房资格而支付了定金，一般情况下是可以予以退还的。
2.当买方在签署房屋买卖合同时，恰逢新的限购政策颁布，导致其原本具备的购房资格消失的，那么其将无需承担相应违约责任，定金应当全额返还给买方。
3.如果在签署房屋买卖合同之前就已经出现了限购新政，那么买方需要对此承担主要责任，此时定金可能无法得到退还。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。