关于延期交付房产所导致的违约赔偿，其具体计算方式为按照已经支付的房产总价的百分之一或万分之五，根据迟延天数进行累计计算。在此过程中，双方在合同中所约定的逾期交付违约金必须严格按照协议执行，若消费者并无实际损失，则不应作为开发商的免责依据，除非开发商能够证明自身确实具备相关免责事由。

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。