当涉及到购买房产所存在的质量问题时，买家可以参考购房协议中的相关条款，根据协议中所规定的各项细则，对房屋中出现的各种质量瑕疵，向房地产开发商提出修复及相应损失的索赔请求；如果该房屋的主体结构存在严重质量缺陷且无法交付给买家使用，或者在房屋交付之后，经过严格检验发现其主体结构质量仍然不符合标准，那么买家有权选择退房处理。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。