在实际操作中，购房定金原则上是可以收回的。然而，若双方按照约定履行了相应义务，那么定金应该被当做价款或者退还给交易另一方；如果因为特殊状况（如自然因素）导致无法签订正式的买卖合同，且责任无法归咎于任何一方，那么定金便有可能被收回；倘若卖方单方面违反合同规定，导致合同无法正常履行，那么定金则可被要求返还双倍；除此之外，其他情况下的定金通常都无法被收回。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。