当卖方未能在约定的时间框架内完成房屋交付时，我们称之为延期交房现象。在此情况下，买方有权向开发商发出书面的督促通知，以约定最终的合同执行期限。如果催促通知发布超过三个月后仍未得到妥善处理，买方则有权行使合同解除权力，并要求卖方负担相应的合同违约责任。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。