在购买房产时，交付预定金后，所定房屋仍有可能被退回。若购房者依照约定全面履行义务，但因非双方责任所致的事项而无法继续履行合同的情况下，订金可以依据法律法规进行返还；若是因售房者单方面违反合同条款，导致合同无法正常执行，则定金可依约原数予以退还；然而，如果是因为购房者未能遵守合同规定，从而导致合同无法持续下去的话，那么定金将被扣留不予退还。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。