若在您签署购房合同时，发现所购房产与其开发商的宣传存在差异，且发现其与合同中所规定的内容亦不相符，此时您便可依据相关法律法规要求更换所购房屋或选择退房。此种情形可视为房地产开发商违反了其应负的合约责任及承诺。此外，如遇诸如质量不达标、房屋主体结构不符合标准、面积误差超过法定比例（3%）等情况，均有权依据法律规定进行退房处理。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。