问题 | 拆迁房延期交房怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于拆迁安置房延迟交付事项的解决方案如下:首先,购买者有权选择解除与开发商所签订的商品房买卖合同。其次,若购买者对此持有异议,他们还可以向开发商主张交付滞纳金或赔偿因此产生的经济损失。就延迟交付的具体情况而言,可分为两种类型:第一种是正常的延期交付,即由于一些客观因素导致无法按照预定日期完成交付工作。第二种是非正常延期交付,主要是由于出卖方的经济状况不佳、相关政府审批手续存在违法行为且无法顺利办理等原因,导致出卖方无法按期或短期内完成房屋交付。对于此类情况,当事人有权选择解除合同:(一)当不可抗力因素导致合同目的无法实现时;(二)在合同履行期限届满之前,当事人一方明确表达其将不履行主要债务的意愿,或者通过自身行为表现出这一意图;(三)当事人一方未能按时履行主要债务,经过催告后在合理期限内仍然没有履行;(四)当事人一方未能按时履行债务或者存在其他违约行为,导致合同目的无法实现;(五)法律法规规定的其他情形。
法律依据:
《民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
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