关于购买房产所交付定金是否能够退还，这取决于特定的法律法规。然而，如果购房者欲取回已付定金，他必须满足相关法律法规设定的先决条件。首先，如果购房者由于自身原因无法签订预定销售合同，那么根据法规，购房者无权请求返还其所交付的定金。其次，对于房地产开发商而言，如果他们为了追求更高的经济利益而与其他方签订预定销售合同；或者在尚未获得预定销售许可证的前提下便与购房者签订预定销售合同；又或者在向购房者支付定金之前，没有告知购房者该商品房已经被查封、抵押等事实，那么根据法规，开发商应该以双倍的金额返还购房者所交付的定金。最后，如果由于不可归咎于开发商和购房者的原因，例如双方就预定销售合同的主要条款无法达成共识，或者出现了不可抗力等情况，从而导致预定销售合同未能顺利签订，那么根据法规，开发商应将购房者所交付的定金全额返还给买方。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。