关于房屋纠纷的解决途径，主要包括以下几种方式：首先是协调解决，即通过在第三方中介机构的协助和引导下，纠纷各方当事人能够在平等、自愿的基础上进行协商沟通，以达成共识并解决问题；其次是申请仲裁，即当双方无法自行达成和解时，可提交给仲裁机构进行公正仲裁，由仲裁机构根据实际情况做出权威性的裁决决定；最后是采取法律诉讼的方式，即在无法通过其他途径解决争议的情况下，依法向当地人民法院提起诉讼，请求法院依据相关法律法规对房地产纠纷进行审理和判决。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。