定金自交付定金当日即刻起正式生效。根据我国现行相关法律法规的明确规定，任何依法设立并签订的合同，其成立即意味着生效，除非法律另有特殊规定或当事人另行达成协议。在此前提下，当事人双方可自由约定，令其中一方向另外一方支付定金以形成债券债务的保证措施。至于定金合同，则自实际交付定金的那一刻起正式成立。关于定金的具体金额，当事人双方可自行协商确定；然而，必须遵循的原则是，其总额不得超过主合同标的额的百分之二十，否则超出部分将无法产生定金的法律效力。在实际交付过程中，若实际交付的定金金额高于或低于原定金额，均应被视为对原定定金金额的变更。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。