在房屋交易合同尚未实际执行的情况下，卖方有义务将其已收取的房款悉数归还买方，同时，买方也需要返回该房产；若合同已经得到执行，双方当事人应当首先通过友好协商来解决这一问题；如果经过努力仍然无法达到共识，那么最终就只能由法院作出裁决以确定买卖合同是否无效。

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条
【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。