关于购房定金是否能够退还的问题，我们可以参考由中华人民共和国最高人民法院发布的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的第四条明确规定：倘若在不可预知且非由任何一方所引发的因素影响下，导致商品房买卖合同无法订立，则应将定金如数奉还予购房者。具体而言，包括但不仅限于以下三类情形：首先，双方未能就合同的主要条款达成一致意见；其次，双方未能就补充协议进行充分协商并达成共识；最后，由于政策变动等原因导致购房者无法满足贷款购房的资格要求。

《商品房买卖合同司法解释》第四条
定金在不可归责于双方的情况下，导致商品房买卖合同不成立的，定金应当返还购买者。