在不满足购房条件的前提下，支付给开发商的定金是无法退还的。当出卖方以认购、订购、预订等多种形式向买方收取定金，并以此来保证双方能够签订正式的房屋买卖合同时，如果由于买方自身的原因未能签署该合同，则应根据相关法律法规对定金进行相应处理。然而，若因不可抗力因素（非买卖双方责任）导致商品房买卖合同最终未能缔结，那么出卖方有义务将定金如数退还给买方。值得注意的是，如果由于房地产市场的宏观调控政策导致买方丧失了购房资格或降低了购买能力，买方有权请求解除购房合同，并收回已支付的定金。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。