对于延迟交付的房屋抵押贷款，通常情况下，需要提前三十个工作日向提供贷款服务的金融机构提交展期申请。短期贷款的展期期限不得超过原始的贷款期限；如果涉及到中期贷款，其展期期限则不得超过原有贷款期限的一半；至于长期贷款，展期的最长期限为三年。所谓贷款展期，是指贷款人在经过贷款银行的审批后，可以申请并获得批准，从而将还款日期进行适当的延期。当贷款到期无法按时归还时，经过相关部门的批准，可以适当延长还款时间。

《贷款通则》第十二条不能按期归还贷款的，借款人应当在贷款到期日之前，向贷款人申请贷款展期。是否展期由贷款人决定。申请保证贷款、抵押贷款、质押贷款展期的，还应当由保证人、抵押人、出质人出具同意的书面证明。已有约定的，按照约定执行。短期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限；中期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限的一半；长期贷款展期期限累计不得超过3年。国家另有规定者除外。借款人未申请展期或申请展期未得到批准，其贷款从到期日次日起，转入逾期贷款账户。