具体情形视下述因素而定：首先，如果房屋买卖合同已经明确规定了违约金的金额，则应按照该约定执行，但值得注意的是，所约定的违约金不得超出因违约行为所导致的实际经济损失的百分之三十；其次，若房屋买卖合同中并未就违约金的金额作出明确规定，那么便应当根据因违约行为所导致的实际经济损失为依据，来确定相应的违约金金额。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。