在购房过程中，缴纳定金之后若产生退房意愿，通常情况下定金将无法被退还。这主要是因为房屋交易合同具有合法有效性，双方都需遵守法律规定并履行各自的义务，不得擅自解除该合约。然而，如果经由双方共同协商达成共识，卖方愿意解除合同，那么买方仍需要承担相应的违约责任，对卖方因退订而遭受的经济损失进行合理赔偿。在此种情况下，购房者仍然无法收回所支付的定金款项。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。