若在购房交易中遭遇开发商延期交付房屋的违约行为，而对方又未能履行相应的赔偿责任时，建议您采取法律手段来维护自己的合法权益。以下为起诉流程的详细说明：首先，由当事人亲自携带民事起诉状、个人身份证明文件、开发商的企业法人营业执照以及购房合同等相关资料前往法院进行立案申请；其次，法院将对申请人提交的材料进行审核，并依据规定予以受理；在此之后，当事人需做好充分准备，积极收集与案件相关的证据资料；然后，法院会发布开庭公告，并在七个工作日内以书面形式通知双方具体的开庭日期和时间；最后，在开庭当天，当事人应携带所有相关资料准时到达法庭，参与案件的审理和辩论，并就争议点进行质证。

《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十九条人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。