在房屋交易过程之中，若卖方未能按约履行其职责构成违约行为，则买方无法直接对经纪公司进行诉讼，而应选择针对违约方——卖方提出诉讼。根据我国现行法律的明确规定，所有依法签订的房屋买卖合同自签署之日起即刻产生效力，双方当事人均需严格遵守并全面履行各自所负有的义务。对于卖方而言，如若任意违反合同约定，将面临着继续履行合同义务、采取有效补救措施或向买方支付相应赔偿金等形式的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。